Hipoteca para inversión

¿De acuerdo con qué valor se otorga el financiamiento?

El financiamiento se otorga con base en el precio de venta o avalúo (valor de mercado); el precio que sea menor.

¿Para obtener una decisión de crédito es necesario que la propiedad esté totalmente construida?

No. En el caso de inmuebles nuevos, el financiamiento se puede otorgar según el valor de pre venta, por lo que la construcción de la vivienda puede estar solamente en fase de planos.

¿Cuánto tiempo toma la aprobación?

Nuestro asesor puede ofrecerte una precalificación de tu préstamo mediante una entrevista. Una vez reciba la documentación del préstamo, el resultado final toma entre dos y cinco días hábiles, en los que se evalúa de manera formal la solicitud.

¿Es necesario tener una póliza de seguro de vida y de incendio?

Sí, es necesario y tendrás la opción de contratar el seguro de vida y de incendio con el colectivo del banco o con la compañía de seguros y el corredor de tu preferencia, siempre que las pólizas presentadas se encuentren dentro de las coberturas exigidas.

¿La póliza de vida debe estar endosada por una cantidad específica?

Sí. Para la póliza de vida se requiere cobertura por el 100% del monto del préstamo. En caso de préstamos solidarios, se asegurará a ambos deudores.

¿Qué es el nivel de endeudamiento y de cuánto debe ser?

El nivel de endeudamiento es la relación entre tus obligaciones mensuales (incluyendo la mensualidad de la nueva hipoteca) y tu ingreso mensual. El nivel de endeudamiento varía de acuerdo con el sector laboral (asalariado, independiente, jubilado) y a la procedencia de tus ingresos (local/ extranjera).

¿En qué momento se deben presentar los documentos en original?

En el momento de la firma de los documentos de aceptación. Para la aprobación se pueden usar copias escaneadas o fotocopias.

¿Se cobra comisión de cierre en este tipo de préstamos?

Sí. Se cobra el 0.25% sobre la totalidad de la deuda, más ITBMS, la cual será cobrada al momento del desembolso del préstamo a clientes no residentes en Panamá.