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Hipoteca para compra de vivienda

Estamos para brindarte la mejor asesoría para que puedas adquirir tu casa propia nueva o usada, con nuestros préstamos hipotecarios de vivienda principal.

Beneficios

  • Tasa de interés competitiva
  • Financiamiento hasta del 95%  (Descuentos Directos o Pagos Voluntarios)
  • Opción de planes de seguro colectivo de vida e incendio para la cartera de hipotecas residenciales
  • Beneficios especiales para clientes que mantienen planilla con Banistmo y Proyectos Interinos
     

Características

  • Tasa Competitivas
  • Monto a Financiar desde B/. 120,000.01
  • Plazo máximo hasta 30 años
  • Forma de Pago Descuento directo o Pagos Voluntarios

Requisitos y documentación requerida

Requisitos Generales:

  • Ser mayor de edad
  • Tener una estabilidad laboral de 2 años al momento de la entrega de la vivienda
  • Tener buenas referencias de crédito
  • Ser elegible para el seguro de vida
  • Solicitud completa
  • Firmar autorización de APC
  • Proforma con los datos de la vivienda o contrato compra y venta
  • Avaluó

Documentos Requeridos:

Asalariado:

  • Documento de identificación: 
             Panameño: Cédula.
             Extranjero: Pasaporte Vigente, Carnet de Migración y Permiso de Trabajo.
  • Carta de Trabajo
  • Comprobante de pago o Talonario de Pago
  • Ficha

Independientes:

  • Documento de identificación: 
             Panameño: Cédula.
             Extranjero: Pasaporte Vigente, Carnet de Migración y Permiso de Trabajo.
  • Dos últimas declaraciones de renta
  • Certificado de recepción de cada declaración
  • Recibo de pago de impuestos y seguro educativo
  • Paz y salvo de las declaraciones
  • Dos referencias comerciales
  • Carta de CPA con los movimientos de cuentas de los últimos 6 meses
  • Estados Financieros con los movimientos de cuentas de los últimos 6 meses

Seguros

Seguros Obligatorios:

  • Seguro de Vida: Para cubrir el saldo de la deuda en caso de fallecimiento.
  • Seguro de Incendio: Todo préstamo para Vivienda debe tener este seguro, que protege tu inmueble frente un siniestro.

Seguros Sugeridos:

  • Seguro Multiprotección Hogar: Diseñado para brindarte el respaldo y la protección que tú y tu familia necesiten ante eventos inesperados que afecten el contenido de tu vivienda.

Tasas y Tarifas Vigentes

Documento PDF
Tarifas de Préstamos Hipotecarios Descargar PDF
Prohibiciones Descargar PDF

Transacciones y Canales

A continuación te recomendamos diferentes canales donde puedes realizar tus pagos y consultar el saldo de tu préstamo.

Necesidad Sucursal Virtual Personas Personas / Banistmo App Sucursal Telefónica 321-4722 Sucursal Física Bansitmo A tu Lado / e Pagos
Consulta de saldo X X X X
Pago de la letra mensual X   X X
Pago de la totalidad del préstamo     X  
Reclamos   X X  

Para conocer los puntos de Banistmo A tu Lado y sus horarios, haz clic aquí.

Información adicional
  • ¿Con base en qué valor se otorga el financiamiento?

    El financiamiento se otorga de acuerdo con el precio de venta o avalúo (valor de mercado). Se toma el menor valor.

    ¿Para obtener una decisión de crédito es necesario que la propiedad esté totalmente construida?

    No. En el caso de inmuebles nuevos, el financiamiento se puede otorgar de acuerdo con el valor de pre venta, por lo que la construcción de la vivienda puede estar solamente en fase de planos.

    ¿Cuánto tiempo toma la aprobación?

    Nuestro asesor puede ofrecerte una precalificación de tu préstamo mediante una entrevista. Una vez reciba la documentación del préstamo, el resultado final toma entre dos y cinco días hábiles, en los que se evalúa de manera formal la solicitud.

    ¿Quiénes podrán aceptarse como deudor (es) de la hipoteca?

    Deben mantenerse los mismos deudores que figuran en la escritura, al menos que se realice junto con el traspaso un trámite de subrogación de deuda. La subrogación de deuda sólo podrá realizarse a cualquiera de los deudores o codeudores adicionales que forman parte ya de la hipoteca constituida en la otra institución bancaria.

    ¿Quiénes podrán ser garantes-propietarios de la hipoteca?

    Deben mantenerse los mismos garantes-propietarios que figuran en la escritura, a menos que se realice junto con el traspaso un trámite de donación. La donación sólo puede realizarse al cónyuge y/o familiares en primer grado de consanguinidad: padres e hijos (mayores de edad). De igual forma se puede realizar la donación a una fundación (con personería jurídica).

    ¿Qué es el nivel de endeudamiento y de cuánto debe ser?

    El nivel de endeudamiento es la relación entre tus obligaciones mensuales (incluyendo la mensualidad de la nueva hipoteca) y tu ingreso mensual. El nivel de endeudamiento varía de acuerdo con el sector laboral (asalariado, independiente, jubilado) y a la procedencia de tus ingresos (local/ extranjera).

    ¿En qué momento se deben presentar los documentos en original?

    Antes de la firma de la escritura. Para la aprobación se pueden usar copias escaneadas o fotocopias.

    ¡Cumplir tus sueños y asegurar tu futuro y el de tu familia es más fácil!

    Tener casa propia, además de ser un sueño, es una inversión que aumenta tu patrimonio y genera una mayor seguridad para tu futuro y el de tu familia.

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